在小区停放车辆需要有停车位，应做到车辆停放有序，这样才能保持小区的整洁和规划统一， 而有的业主朋友对于小区的车位权属问题了解并不是很清楚，那么这种车位是属于开发商的，还是属于业主的呢？
如果是小区的地面规划设计上本身已有的设计车位的，并且可以在购买后办理产权登记手续的，但是暂时未办理产权登记手续，这类车位属于开发商所有。如果是不能办理产权登记手续的非专有部分规划的车位，则属于全体的业主所共有。
如果是后期通过占有业主共有的道路或者其他的小区场地来划线的停放车辆的车位，那么这种情况也有相关的明文规定，它是属于全体业主共有的。
建议可咨询物业管理部门或者房屋销售开发商，以明确这些车位的具体权属问题。
