在小区购买了房子之后，很多人也会在小区购买车位或者车库，很多业主比较青睐于车库，那么车库使用年限是多久？
1、在住宅楼的一楼或者地下修建的车库，这种车库车库产权的年限和住宅一样，都是70年。
2、如果车库的位置在一区建造对的商品房地下，这种车库就属于商品房车库，产权的期限是40年。需要注意的是商品房的车库和住宅车库相比，水电费的标准会稍微高一些，但是区别并不是很大。
不管是哪一种性质的车库，购买的时候只能一次性购置，没有办法向银行进行按揭贷款。车库有房产证的话，这个上面会标注车库的产权年限，业主可以自己看到。需要注意的是产权年限和使用年限不一样，就算产权年限到期之后，只需要缴纳土地出让金，就可以继续使用车库，不需要另外购买。
