使用权车位是不可以买卖的，车位是属于无产权的公共面积，使用权只能通过租赁，而且最高年限不能超过20年，买主可以在合同到期之后选择与业主再次续约，就可以继续使用该车位，如果不续约，则视为无效，需要归还车位的使用权。
公摊面积车位
停车场为公用物业面积，且占用了业主公用的道路或其它地方停车，属业主共有。“公摊面积车位”的租期是二十年，车位使用权人未取得车位所有权人的许可，以其名义订立车位买卖合同，该合同对该车位的所有权人不发生法律效力，由此产生的一切后果由车位使用权人承担。业主委员可根据委托的物业公司对汽车停车场进行经营，出租车位的使用权、使用所得收入扣除必要的经营成本后，可将剩余的租金收益归入小区维修基金。
