由于购买车辆的家庭越来越多，使得很多小区或商场均修建了地下停车位，很多车友都在疑问，小区地下车位是业主共有还是开发商的呢？
1、如果小区的地下车位被记入小区的公摊面积，这个地下车位便属于小区业主共有，开发商不可以将这个车位出售给任何人。
2、如果小区的地下车位没有被计入小区的公摊面积，那么这个地下车位便属于开发商所有，开发商有权利将地下车位出售给任何人。
3、如果这个地下车位属于人防工程建造的，那么这个地下车位则属于国家所有，国家不会将这个地下车位出售给他人，车友们可以以租赁的方式，承租这个车位的使用权。
车友们购买车位时，需要注意观察车位的使用性质，以免在开发商手里购买到人防性质的车位，或者业主车位，为车友带来经济损失。
